[摘要]
政府政策對西海岸新區發展的有所側重，房產、交通利好相繼出臺，使得新區的地位扶搖直上。一時間西海岸新區名聲大噪，拋開光環西海岸的發展究竟如何攪拌機推薦，樓市利好中購房者拿出瞭多少為樓市泡沫買瞭單？
龍生九子，青島各區也是各有特色，在各區之中西海岸新區像是老么，雖然發展的成熟度尚淺，但卻是受 寵愛 的那一個，近期榮登青島樓市熱搜榜，成為島城人為關註和看好的片區。除此之外，政府政策方面也對西海岸新區發展有所側重，房產、交通利好相繼出臺，使得新區的地位扶搖直上。一時間西海岸新區名聲大噪，拋開光環西海岸的發展究竟如何，黃島區百萬房價中有多少是為樓市泡沫買瞭單？
2014年6月3日，國務院正式批準設立青島西海岸新區，至今西海岸新區成為青島各區中年輕的片區。
西海岸新區的樓市成交量在7月高於其他片區，在成交排行榜中奪得榜首位置，市場利好來勢洶洶，然而取得不錯的成績背後，西海岸新區樓市卻有著 難言之隱 。
截至今年上半年，黃島區在售項目233個，常住人口171萬。樓市庫存方面，黃島區存量套數50360套，存量面積557萬平，去化周期長達34個月。無論從人口配比方面還是庫存存量方面，黃島樓市明顯供大於求，發展失衡嚴重，加之區域人口增長速度緩慢，為樓市隱患雪上加霜。
目前，西海岸新區樓市庫存高企，去化周期長，政府方面規劃2020年，西海岸新區的城鎮化率達85%。然而截止目前，現黃島區王臺鎮城鎮化率13%，寶山鎮城鎮化率10%，泊裡鎮城鎮化率6%，這與規劃要求的城鎮化率85%具有很大的距離，要實現此項規劃還面臨著巨大挑戰。
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